Immobiliengutachter in Krefeld seit 1985

Immobiliengutachter Krefeld

Zertifizierter Immobiliensachverständiger aus Krefeld mit über 35 Jahren Erfahrung
Professionelle Immobilienbewertung in Krefeld und Umgebung seit 1985

Als Sachverständige für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter erstellen wir für Sie Verkehrswertgutachten in Krefeld im Sinne des § 194 BauGB. Wir ermitteln unabhängig und fair den Marktwert Ihrer Immobilie in Krefeld und Umgebung. Die Gutachter des Sachverständigenbüros von den Busch verfassen professionelle Immobiliengutachten, die bei Gerichten anerkannt sind und vom Finanzamt akzeptiert werden. Diese werden unter Berücksichtigung, der gesetzlichen Vorgaben, des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), marktkonform angefertigt.

Selbstverständlich arbeiten wir auch Kurzgutachten in Krefeld für private Zwecke aus. Darüberhinhaus beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich bei inhaltlichen sowie rechtlichen Fragestellungen zu Ihrer Grundstücksbewertung in Krefeld. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Formular oder telefonisch.

KURZGUTACHTEN KREFELD

Ein durch uns erstelltes Kurzgutachten bzw. Marktwertgutachten ist eine verkürzte Verkehrswertermittlung. Eine kostengünstigere Alternative zu den meist sehr umfangreichen und wesentlich teureren Verkehrswertgutachten.

  • Präzise Wertermittlung nach ImmoWertV
  • Für private Zwecke
  • Ortsbegehung durch Sachverständigen
  • Schriftliche Abhandlung (ca. 20 Seiten)

Oftmals glauben Kunden, dass es sich bei einem Kurzgutachten nicht um ein richtiges Gutachten handelt.

Diese Annahme ist definitiv falsch!

Unsere Kurzgutachten haben (abhängig vom Typ der zu bewertenden Immobilie) in der Regel bereits einen Umfang von etwa 20-25 Seiten. Die Wertermittlung und Erstellung erfolgt generell immer erst nach einer ausführlichen Ortsbesichtigung durch unsere Immobiliengutachter und Immobiliensachverständigen.

Beispielsweise werden eventuelle Baumängel, Bauschäden, Unterhaltungsrückstände oder evtl. wertmindernde Rechte im Grundbuch durch den jeweiligen Gutachter erfasst und bewertet. In gleichem Maße werden aber auch durchgeführte Modernisierungen, Sanierungen und besondere Bauteile oder hochwertige Einbauten berücksichtigt. Dadurch ist gewährleistet, dass wirklich alle Parameter, die zu einer seriösen Wertfindung für eine Immobilie führen, ausreichend und fachgerecht bei der Gutachtenerstellung berücksichtigt werden.

Weiterhin werden in unseren Gutachten alle wertbestimmenden Merkmale, nachvollziehbar erläutert und entsprechend dokumentiert. Wir legen besonders großen Wert darauf, dass unsere Wertgutachten verständlich sind. Die Kosten für eine solche Marktwertermittlung oder Kurzgutachten in Krefeld werden pauschal vereinbart.

Sie können uns gerne anrufen um sich vorab zu den Themen „Wertermittlung und Immobilienbewertung“ informieren zu lassen, oder direkt einen Termin mit uns vereinbaren.

Unser kompetentes Team steht Ihnen täglich unter der Rufnummer 02151-6553330 zur Verfügung.

KAUFBERATUNG KREFELD

Unser Immobiliencheck und Beratung beim Hauskauf in Krefeld, schützt Sie vor potentiellen Fehlkäufen. Eine Hausbewertung mit Gutachter ist eine sehr gute Option, um schnell und effizient eine Immobilie zu überprüfen.

  • Ortsbegehung durch Sachverständigen
  • Beurteilung Gebäudesubstanz und Sanierungsbedarf
  • Schriftliches Gutachten (ca. 20-25 Seiten)
  • Telefonische Besprechung und Erläuterung der Ergebnisse

Ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung anzuschaffen, ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – Ein Schritt, der das Leben langfristig beeinflussen wird! Sein Traumhaus zu finden, ist die eine Sache - Den Wert und den Zustand der Immobilie dann richtig einzuschätzen, ist für einen Laien jedoch nahezu unmöglich.

Hier können Sie mehr zum Thema Hauskaufberatung in Krefeld erfahren.

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Verkehrswertgutachten sind im Bereich der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken, die umfangreichsten und ausführlichsten Gutachten.

Verkehrswertgutachten Immobilie Krefeld

In der Regel werden sie von Gerichten, Behörden, Ämtern oder bei Betreuungen gefordert. Verkehrswertgutachten nach $194 BauGb müssen daher gerichtlichen oder behördlichen Anforderungen entsprechen. Diese Anforderungen sind in der Wertermittlungsverordnung bzw. ImmoWertV klar geregelt. Verkehrswertgutachten müssen einen bestimmten Inhalt, Umfang und Aufbau aufweisen. Zudem sind zumeist Bescheinigungen und Negativatteste von Ämtern erforderlich.

Daher kommt eine Verkehrswertermittlung häufig auf einen Umfang von 60-70 Seiten.

  • Gerichtsfest
  • Vom Finanzamt anerkannt
  • Ortsbegehung durch Sachverständigen
  • Prüfung von Baulasten
  • Einsichtnahme in das Altlastenkataster
  • Ausführliche schriftliche Abhandlung
    (ca. 30-50 Seiten)

Hier können Sie mehr zum Thema Verkehrswertgutachten in Krefeld erfahren.

ERBSCHAFT / STEUERLICHE IMMOBILIENBEWERTUNG

Immobiliengutachter bewertet Immobilien in Krefeld - Symbolbild

Wir beraten Sie gerne und umfassend bei der steuerlichen Bewertung von Immobilien. Hierzu gehören meist Transaktionen und Erbschaften im Immobilienbereich. Wir überprüfen hierbei insbesondere von den Finanzämtern geschätzte Werte und belegen bzw. widerlegen durch Erstellung eines Gutachtens den von den Finanzbehörden oftmals überschlägig und zu hoch geschätzten Verkehrswert einer Immobilie.

Wir helfen durch eine sachverständige Expertise über den Marktwert einer Immobilie, Streitigkeiten innerhalb einer Erbengemeinschaft zu schlichten.

KOSTEN FÜR EIN GUTACHTEN

Die Kosten für die Bewertung einer Immobilie, Erstattung eines Verkehrswertgutachtens oder einer Wertermittlung ist von vielen Faktoren abhängig.

Zunächst einmal sollte man sich selbst die Frage nach dem Zweck der Bewertung einer Immobilie stellen. Benötigt man wirklich ein vollständiges Verkehrswertgutachten, wenn man nur den Marktwert seiner eigenen Immobilie im Verkaufsfall erfahren möchte, oder reicht zu diesem Zweck nicht bereits eine einfachere und kostengünstigere Marktwertberechnung in Form eines Kurzgutachtens ?

Grundsätzlich gilt bei jeder Begutachtung, dass die Preise mit dem Sachverständigen frei verhandelt werden können. Ein Gutachter ist nicht mehr, wie früher, an die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) gebunden. Wir nennen Ihnen nach Schilderung der Situation und des Bewertungsanlasses die beste und preiswerteste Form der Begutachtung.

Bei der Erstellung von Verkehrswertgutachten, die üblicherweise im Zusammenhang mit Gerichten und Behörden erforderlich werden, liegen die Kosten wegen der zeitintensiven Recherche und den erforderlichen Bescheinigungen deutlich höher. Bei der Erstattung von Verkehrswertgutachten erfolgt die Berechnung üblicherweise nach der Schwierigkeitsstufe und dem ermittelten Verkehrswert.

Kontaktanfrage zu Immobiliengutachter und Immobilienbewertung Krefeld

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