Maklerbewertung und Sachverständigengutachten können beide sinnvoll sein, verfolgen aber nicht zwingend denselben Zweck. Verkaufspreisorientierung und formalisierte Wertermittlung sind voneinander zu unterscheiden.
Marktpreiseinschätzung
Für eine geplante Vermarktung kann die Einschätzung eines erfahrenen Maklers wertvolle Hinweise zur aktuellen Nachfrage und Preisstrategie geben. Sie ist typischerweise auf den Verkauf ausgerichtet.
Sachverständige Wertermittlung
Bei Erbschaft, Scheidung, gerichtlicher Auseinandersetzung, steuerlicher Prüfung, Rechten und Belastungen oder komplexen Objekten wird regelmäßig eine nachvollziehbare Stichtagsbewertung benötigt. Hier müssen Bewertungsgegenstand, Daten, Verfahren, Annahmen und Ergebnis dokumentiert werden.
Die richtige Lösung richtet sich daher nicht danach, welche Variante „besser“ ist, sondern nach der konkreten Frage, die beantwortet werden soll.
Weiterführend: Gutachtenarten · Bewertungsverfahren