Zertifizierter Sachverständiger · Pinneberg & Umgebung · 0800 589 0317
Immobiliengutachter in Pinneberg – Zertifizierte Immobilienbewertung mit Festpreis
Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten und Hauskaufberatung: schnell, neutral und nachvollziehbar.
Ihr Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Pinneberg besteht seit 1985 und wird mittlerweile in zweiter Generation geführt.
Wir bewerten Häuser, Wohnungen und Grundstücke objektiv, unabhängig und neutral – für Verkauf, Erbe, Scheidung, Vermögensübersicht oder Kaufentscheidung.
Welche Immobilienbewertung in Pinneberg passt zu Ihrem Zweck?
Marktwertgutachten / Kurzgutachten
Ideal für Verkaufsvorbereitung, Preisverhandlung, Vermögensübersicht.
- Ortstermin & Objektaufnahme
- Prüfung der Unterlagen
- Markt-/Verkehrswert nachvollziehbar hergeleitet
Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
Für gerichtliche/behördliche Anforderungen (z. B. Betreuung, Streitfälle).
- ImmoWertV-konformer Aufbau
- Umfangreiche Anlagen/Nachweise
- Häufig 60–80 Seiten
Hauskaufberatung
Für Käufer: Zustand prüfen, Risiken erkennen, Kaufpreis besser verhandeln.
- Begehung mit Sachverständigem
- Mängel-/Schadenscheck
- Kostenschätzung Sanierung (Prognose)
Kurzgutachten / Marktwertgutachten in Pinneberg
Eine preiswertere Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten – in vielen Fällen ausreichend.
Eine Marktwertermittlung beinhaltet typischerweise:
- Ortstermin mit dem Gutachter
- Prüfung und Sichtung der Objektunterlagen
- Überprüfung auf Baumängel und Bauschäden
- Überprüfung hinsichtlich Dämmung und energetischem Zustand
- Prognose möglicher Sanierungs- und Modernisierungskosten
- Ermittlung des Markt-/Verkehrswerts
- Ausführliches Beratungsgespräch
- Erstellung eines schriftlichen Gutachtens
Verkehrswertgutachten Pinneberg nach §194 BauGB
Verkehrswertgutachten sind die umfangreichsten Gutachten und werden häufig von Gerichten, Behörden und Ämtern oder im Rahmen gesetzlicher Betreuungen gefordert.
Sie müssen einen definierten Inhalt, Umfang und Aufbau aufweisen; die Anforderungen sind in der ImmoWertV geregelt. Der Umfang liegt häufig bei 60–80 Seiten – entsprechend kann der Aufwand höher sein.
Wir beraten Sie gerne, welche Gutachtenart in Ihrer Situation sinnvoll ist. Fordern Sie jetzt ein unverbindliches Angebot an.
Hauskaufberatung in Pinneberg – Sicherheit vor dem Kauf
Sie möchten eine Immobilie in Pinneberg kaufen und vorab Sicherheit zum baulichen Zustand? Wir unterstützen Sie dabei, Risiken zu erkennen und den Kaufpreis realistisch einzuordnen.
Leistungsumfang:
- Ortsbegehung durch Sachverständigen
- Prüfung und Sichtung der Objektunterlagen
- Überprüfung auf Baumängel und Bauschäden
- Überprüfung der energetischen Eigenschaften
- Prognose möglicher Sanierungs- und Modernisierungskosten
- Mündliche Besprechung & erste Prognose im Anschluss
- Optional: schriftliches Gutachten
Eine Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – wir helfen, den Zustand und Wert besser einzuschätzen.
➡️ Kostenvoranschlag anfordern oder kostenfrei anrufen: 0800 589 0317
Kosten für ein Immobiliengutachten in Pinneberg
Die Kosten hängen in erster Linie vom Zweck und dem erforderlichen Umfang ab. In der Regel arbeiten wir nach vorher vereinbartem Festpreis.
So erhalten Sie schnell einen Preis:
- Zweck nennen (z. B. Verkauf, Erbe, Scheidung, Kauf)
- Objektart (Haus/Wohnung/Grundstück) + grobe Daten
- Lage (Pinneberg / Ortsteil) + gewünschte Dringlichkeit
👉 Unverbindlichen Kostenvoranschlag anfordern oder 0800 589 0317
So läuft die Zusammenarbeit ab
- Kontaktaufnahme über Kontaktformular oder telefonisch.
- Erstgespräch: Fragen klären, Vorgehen abstimmen, Festpreis nennen.
- Ortstermin: zeitnahe Besichtigung durch Sachverständigen aus der Region.
- Gutachten: fundierte, nachvollziehbare Wertermittlung innerhalb weniger Werktage.
FAQ – häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Pinneberg
Was ist der Unterschied zwischen Marktwert und Verkehrswert?
Im Alltag werden beide Begriffe oft ähnlich genutzt. Ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB folgt strengen formalen Anforderungen (z. B. Behörden/Gerichte). Ein Marktwertgutachten ist in vielen privaten Fällen ausreichend – wir empfehlen die passende Variante je nach Zweck.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
In vielen Fällen sind kurzfristige Termine möglich. Am schnellsten geht es, wenn Sie Zweck, Objektart und Lage direkt in der Anfrage nennen.
Was kostet ein Immobiliengutachten in Pinneberg?
Die Kosten hängen vom Zweck, Objekt und Umfang ab. Wir kalkulieren transparent und nennen in der Regel vorab einen Festpreis. Fordern Sie einfach einen unverbindlichen Kostenvoranschlag an.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Das hängt vom Objekt ab. Häufig helfen Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Modernisierungsnachweise. Wir sagen Ihnen im Erstgespräch genau, was sinnvoll ist.
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