SACHVERSTÄNDIGENBÜRO VON DEN BUSCH - SEIT 1985 -

Immobilienbewertung, Immobiliengutachter, Wertermittlung von Immobilien und Erstattung von Verkehrswertgutachten

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Möchten Sie vielleicht im Rahmen einer anstehenden Veräußerung einer Immobilie zuverlässig den Verkaufs- bzw. Marktwert Ihrer Immobilie schätzen lassen?

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Bausachverständiger und Baugutachter prüft Immobilien auf Mängel, berät Sie beim Hauskauf und führt mit Ihnen zusammen als Hausinspektor eine Hausbegehung durch.

Immobiliengutachter  - Sachverständiger Immobilienbewertung

Haben Sie durch das Finanzamt einen zu hohen Bescheid über Erbschafts-oder Schenkungssteuer erhalten? Oftmals bewerten Finanzämter nämlich falsch und willkürlich.

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Kundenbewertungen
Erfahrungen & Bewertungen zu Sachverständigenbüro von den Busch - Immobiliengutachter seit 1985

Jürgen Schneider aus Trier schreibt:
" Dank des erstellten Gutachtens, konnten wir unsere Immobilie schnell und marktgerecht verkaufen. Dem Käufer war ihr Gutachten zudem eine große Hilfe bei der Finanzierung."

Marianne Weingarten, Hilden schreibt:
"Die Investition in ein Kurzgutachten und Immobiliencheck hat sich rundum gelohnt. " Letztendlich haben auch die Verkäufer eingesehen, dass der gewünschte Kaufpreis der Immobilie überzogen war und wir konnten uns dank des Gutachtens auf einen fairen Preis einigen. "

Edith Renser, Köln schreibt:
" Dank des durch Sie erstellen Verkehrswertgutachtens hat das Finanzamt seine ursprüngliche Forderung korrigiert und hat eine Neuberechnung aufgrund Ihres Verkehrswertgutachtens vorgenommen. Uns hat das sehr viel Geld gespart und dafür möchten wir uns bedanken. "

Herr Robert Lenzen aus Frankfurt schreibt:
Ich kann Ihre Leistungen nur weiterempfehlen. Die Begutachtung der Immobilie in Frankfurt hat meiner Familie letztendlich sehr viel Geld gespart. Die Beseitigung der von Ihnen aufgezeigten Baumängel hätten unser Budget gesprengt und wären zur unangenehmen Kostenfallle geworden. Es war unser Glück, dass Sie so zeitnah einen Termin vor Ort mit uns einrichten konnten.

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Kosten für die Erstellung von Gutachten, Wertermittlungen und Verkehrswertgutachten

Die Kosten für die Bewertung einer Immobilie, Erstattung eines Verkehrswertgutachtens oder einer Wertermittlung ist von vielen Faktoren abhängig.

Zunächst einmal sollte man sich selbst die Frage nach dem Zweck der Bewertung einer Immobilie stellen. Benötigt man wirklich ein vollständiges Verkehrswertgutachten, wenn man nur den Marktwert seiner eigenen Immobilie im Verkaufsfall erfahren möchte, oder reicht zu diesem Zweck nicht bereits eine einfachere und kostengünstigere Marktwertberechnung in Form eines Kurzgutachtens ?

Ein sogenannter Immobiliencheck oder auch eine Hausinspektion (Begehung einer Immobilie mit dem Gutachter vor dem Hauskauf) beinhaltet bereits eine Überprüfung auf Baumängel und Feuchtigkeitsschäden, sowie eine schriftliche Berechnung des marktüblichen Kaufpreises in Form eines Kurzgutachtens. Diesen Service bieten wir an den meisten Orten an. Der Preis richtet sich nach dem Immobilientyp und dem Aufwand. Nutzen Sie unser Formular um einen indivuelles Angebot zu erhalten.

Grundsätzlich gilt bei jeder Begutachtung, dass die Preise mit dem Sachverständigen frei verhandelt werden können. Ein Gutachter ist nicht mehr, wie früher, an die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) gebunden. Wir nennen Ihnen nach Schilderung der Situation und des Bewertungsanlasses die beste und preiswerteste Form der Begutachtung.

Bei der Erstellung von Verkehrswertgutachten, die üblicherweise im Zusammenhang mit Gerichten und Behörden erforderlich werden, liegen die Kosten wegen der zeitintensiven Recherche und den erforderlichen Bescheinigungen deutlich höher. Bei der Erstattung von Verkehrswertgutachten erfolgt die Berechnung üblicherweise nach der Schwierigkeitsstufe und dem ermittelten Verkehrswert.

Eine ganz grobe Übersicht über die Preise für Verkehrswertgutachten finden Sie in der nachstehenden Tabelle. Eventuell kann die Grundgebühr höher ausfallen, wenn z.B. Erbbaurechte oder Nießbrauch im Grundbuch eingetragen sind.

Grundgebühr
(fällt immer an)
zwischen 1.000,00 bis 1.600,00 Euro
  zzgl. 0,4% bis 0,6% des ermittelten Verkehrswertes
Kosten für An-
und Abfahrt
0,65 € / km
Druckseiten 0,50 €/Seite
Gebühren &
Auslagen
gegen Nachweis
  zzgl. 19 % Mwst.
Alternativ können Sie auch unseren Online-Preiskalkulator nutzen. Dort erhalten sie nach wenigen Angaben ein persönliches Kostenangebot für eine Wertermittlung.

Die Kosten eines Gutachtens resultieren nicht zuletzt aus der Tatsache, dass der Sachverständige viele Stunden an den erforderlichen Recherchen, der Ausfertigung des Gutachten, den Berechnungen und der textlichen Fassung sowie der Begründung der Ergebnisse arbeitet, sondern auch zahlreiche Unterlagen, Auskünfte und Informationen beschaffen muss.

Nicht selten ist das Studium einer speziellen Fachliteratur erforderlich oder es sind aufgrund möglicher Unklarheiten durch Gesetzesänderungen (z.B. Steuerrechte) weitere Experten um Rat zufragen.

Die Recherchen bei durchschnittlich zehn Behörden für die Erstellung von Verkehrswertgutachten (Grundbuchamt, Liegenschaftskataster, Gutachterausschuss, Altlastenkataster, Baulastenverzeichnis, Bauamt, Bauaufsicht, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan, Sanierungsbehörde, Vormundschaftsgericht u.a.) ist mit ein Grund dafür, dass die Auftraggeber teilweise etwas länger auf die Fertigstellung ihres Gutachtens warten müssen.

Sprechen Sie mit uns und informieren Sie sich ausführlich über die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienbewertung. Wir beraten Sie jederzeit gerne !


Sprechen Sie mit uns über die vielfältigen Möglichkeiten der Erstellung von Gutachten für Ihre Immobilie

Wir beraten Sie im Vorfeld der Wertermittlung Ihrer Immobilie ausführlich und nennen Ihnen, die für Sie am besten geeignete Methode der Wertermittlung. Natürlich nennen wir Ihnen auch bereits im Vorfeld die anfallenden Kosten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der zentralen Rufnummer 02151-6553330 und beraten Sie gerne zu allen Fragen der Immobilienbewertung !

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