Drittverwendungsfähigkeit prüfen
Gutachterpraxis · Themenarchiv
Praxisfälle zu Industrie- und Spezialimmobilien
Industrie- und Spezialimmobilien sind häufig durch technische Anforderungen und einen begrenzten Nutzerkreis geprägt. Praxisfälle zeigen, wie Drittverwendung, Infrastruktur und Marktrisiken in die Bewertung einfließen.
BewertungsfällePraxis · Methodik · Ableitung
Fachliche Einordnung
Was sich aus den Fällen ableiten lässt
Eine belastbare Bewertung muss zwischen immobilienbezogener Substanz, betriebsspezifischer Ausstattung und tatsächlich übertragbarer Nutzung unterscheiden.
Für die Übertragbarkeit auf andere Immobilien ist entscheidend, die Ausgangslage des jeweiligen Falls von der eigentlichen Bewertungsmethodik zu trennen. Die dargestellten Fälle ersetzen keine Bewertung eines konkreten Objekts, zeigen aber typische Prüfschritte und Entscheidungspunkte.
Auf einen Blick
Worauf es in der Bewertung ankommt
technische Infrastruktur bewerten
betriebliche und immobilienbezogene Ausstattung trennen
spezifische Markt- und Umweltrisiken würdigen
Typische Prüfungsfragen
Welche Fragen muss ein Gutachten beantworten?
- Welche Nutzer kommen alternativ infrage?
- Welche Anlagen sind fest mit der Immobilie verbunden?
- Welche Genehmigungen sind nutzungsabhängig?
- Wie breit ist der Käufermarkt?
Bewertungsfälle
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