Grundlagen verstehen
Begriffe, Wertmodelle und rechtliche Rahmenbedingungen werden so eingeordnet, dass die Verbindung zum konkreten Bewertungsfall erkennbar bleibt.
Fachwissen aus Gutachten und Bewertungsmethodik
Fachartikel
Vertiefende Beiträge zu Wertgutachten, Bewertungsverfahren, Rechten, Restnutzungsdauer und besonderen Bewertungsfragen.
FachwissenVerstehen · einordnen · vertiefen
Marktdaten einordnen
Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren und Vergleichsdaten werden nicht isoliert, sondern im jeweiligen Modell- und Marktbezug betrachtet.
Praxisbezug herstellen
Passende Bewertungsfälle zeigen, an welchen Stellen Standardmodelle durch objektspezifische Besonderheiten fachlich ergänzt werden müssen.
Themen:DenkmalschutzErbbaurechtErtragswertverfahrenGewerbe- und SpezialimmobilienGrundlagen der ImmobilienbewertungGrundstück und besondere RisikenGutachtenartenIndustrie- und SpezialimmobilienLiquidation und AbrissMarktdatenNießbrauch und RechteProjektentwicklung und ResidualwertRestnutzungsdauerSachwertverfahrenVergleichswert und Eigentumswohnung
Marktdaten
Immobilienmarkt Arnsberg 2026 – Preise, Bodenwerte und Marktdaten
Grundstücksmarkt Arnsberg 2026: Kaufpreise, Bodenwerte, Häuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Mieten fachlich eingeordnet.
Artikel lesen Grundlagen der ImmobilienbewertungVerkehrswert einer Immobilie: Definition, Ermittlung und Bedeutung nach § 194 BauGB
Der Verkehrswert beschreibt den unter gewöhnlichen Marktbedingungen ableitbaren Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag. Entscheidend sind Grundstücksmarkt, Objektmerkmale und eine nachvollziehbare Verfahrenswahl.
Artikel lesen Industrie- und SpezialimmobilienIndustrie- und Spezialimmobilien bewerten: Wenn Standardkennzahlen nicht ausreichen
Praxisnahe Bewertung eines großen Industrieparks mit Hallen, Speicherhäusern, Wohnungen, Freiflächen und außergewöhnlicher Ertragsstruktur.
Artikel lesen DenkmalschutzDenkmalschutz und Immobilienwert: Warum kein pauschaler Abschlag existiert
Wie Denkmalschutz, Modernisierung, fiktives Baujahr, Restnutzungsdauer und Marktanpassung im Einzelfall zusammenwirken.
Artikel lesen ErbbaurechtErbbaurecht bewerten: Warum Restlaufzeit, Erbbauzins und Bodenwert zusammengehören
Bewertung von Erbbaurechten und belasteten Grundstücken anhand zweier außergewöhnlicher eigener Gerichts- und Praxisfälle.
Artikel lesen Grundstück und besondere RisikenMehrere Gebäude auf einem Grundstück: Fiktive Grundstücksteilung in der Wertermittlung
Wann eine rechnerische Teilung sinnvoll ist und warum sie keine echte kataster- oder baurechtliche Grundstücksteilung ersetzt.
Artikel lesen Projektentwicklung und ResidualwertResidualwertverfahren in der Projektentwicklung: Was bleibt nach Entwicklungskosten und Risiko?
Wie Projektentwickler aus möglichen Verkaufserlösen, Bau- und Umbaukosten, Finanzierung, Vertrieb, Risiko und Developer Fee einen Residualwert ableiten.
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Warum Managementimmobilien andere Bewertungsfragen stellen als Standardwohnimmobilien.
Artikel lesen Liquidation und AbrissLiquidationswert: Wann Abrisskosten Teil der Immobilienbewertung werden
Wenn eine vorhandene Bebauung wirtschaftlich keinen positiven Beitrag mehr leistet, können Freilegungs- und Abrisskosten wertbestimmend werden.
Artikel lesen Vergleichswert und EigentumswohnungEigentumswohnung bewerten: Fläche, Ertrag und Vergleichsdaten richtig einordnen
Warum bei Eigentumswohnungen zuverlässige Flächen, WEG-Unterlagen, Ertrag und Vergleichsdaten besonders wichtig sind.
Artikel lesenKonkrete Immobilie bewerten lassen
Sie benötigen eine fachlich fundierte Immobilienbewertung?
Je nach Bewertungsanlass kommen Marktwertermittlung, Kurzgutachten oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten in Betracht. Die passende Vorgehensweise kann vorab abgestimmt werden.