Grundlagen verstehen
Begriffe, Wertmodelle und rechtliche Rahmenbedingungen werden so eingeordnet, dass die Verbindung zum konkreten Bewertungsfall erkennbar bleibt.
Fachwissen aus Gutachten und Bewertungsmethodik
Fachartikel
Vertiefende Beiträge zu Wertgutachten, Bewertungsverfahren, Rechten, Restnutzungsdauer und besonderen Bewertungsfragen.
FachwissenVerstehen · einordnen · vertiefen
Marktdaten einordnen
Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren und Vergleichsdaten werden nicht isoliert, sondern im jeweiligen Modell- und Marktbezug betrachtet.
Praxisbezug herstellen
Passende Bewertungsfälle zeigen, an welchen Stellen Standardmodelle durch objektspezifische Besonderheiten fachlich ergänzt werden müssen.
Themen:DenkmalschutzErbbaurechtErtragswertverfahrenGewerbe- und SpezialimmobilienGrundlagen der ImmobilienbewertungGrundstück und besondere RisikenGutachtenartenIndustrie- und SpezialimmobilienLiquidation und AbrissMarktdatenNießbrauch und RechteProjektentwicklung und ResidualwertRestnutzungsdauerSachwertverfahrenVergleichswert und Eigentumswohnung
Restnutzungsdauer
Restnutzungsdauer: Warum Modernisierung mehr zählt als das reine Baujahr
Wie Baujahr, Modernisierungsmaßnahmen, Zustand und wirtschaftliche Nutzbarkeit zur Restnutzungsdauer zusammengeführt werden.
Artikel lesen Nießbrauch und RechteNießbrauch in der Immobilienbewertung: Wie Nutzungsrechte den Wert beeinflussen
Wie der Wert eines Nießbrauchrechts aus Nutzungsvorteil, Laufzeit und Kapitalisierung abgeleitet und mit dem Immobilienwert verknüpft wird.
Artikel lesen ErtragswertverfahrenErtragswertverfahren bei Mehrfamilienhäusern: Warum die marktübliche Miete zählt
Rohertrag, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszins und Restnutzungsdauer als zentrale Bausteine des Ertragswertverfahrens.
Artikel lesen SachwertverfahrenSachwertverfahren bei Einfamilienhäusern: Vom Bodenwert zum marktangepassten Sachwert
Wie Bodenwert, Normalherstellungskosten, BGF, Restnutzungsdauer und Marktanpassung im Sachwertverfahren zusammenspielen.
Artikel lesen GutachtenartenWie entsteht ein Wertgutachten? Vom Bewertungsauftrag bis zur Wertableitung
Welche Arbeitsschritte zwischen Auftrag, Ortstermin, Unterlagen, Verfahrenswahl und abschließender Wertableitung liegen.
Artikel lesenKonkrete Immobilie bewerten lassen
Sie benötigen eine fachlich fundierte Immobilienbewertung?
Je nach Bewertungsanlass kommen Marktwertermittlung, Kurzgutachten oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten in Betracht. Die passende Vorgehensweise kann vorab abgestimmt werden.