Eigene Gutachterpraxis
Fälle aus der Gutachterpraxis des Sachverständigenbüros von den Busch werden auf Bewertungsauftrag, Besonderheiten und Methodik reduziert.
Fachwissen aus konkreten Bewertungen
Gutachterpraxis
Anonymisierte Bewertungsfälle zeigen, wie Objektmerkmale, Rechte, Nutzungen, Marktdaten und besondere Rahmenbedingungen in der Wertermittlung fachlich behandelt werden.
BewertungsfälleAnonymisiert · eingeordnet · nachvollziehbar
Fachliche Referenzfälle
Geeignete externe Gutachten werden ausschließlich anonymisiert und transparent als redaktionell aufbereitete Referenzfälle gekennzeichnet.
Was lässt sich lernen?
Im Mittelpunkt steht nicht das konkrete Objekt, sondern die übertragbare fachliche Frage: Warum wurde ein Ansatz gewählt und was beeinflusste den Wert?
Themen:Altlasten und GrundstücksrisikenBewertungsstichtagDenkmalschutzErbbaurechtErtragswertverfahrenGerichtliche BewertungGewerbe- und SpezialimmobilienGrundstueck und BodenwertIndustrie- und SpezialimmobilienLandwirtschaft und AußenbereichLiquidation und AbrissMehrfamilienhaeuserNießbrauch und RechteProjektentwicklung und ResidualwertRestnutzungsdauerSachwertverfahrenSozialbindungWohnimmobilienWohnungseigentumWohnungsrechtZwangsversteigerung
Eigene Gutachterpraxis2026
Markt- und VerkehrswertermittlungEigentumswohnung und Teileigentum in Rosenheim: komplexe WEG-Struktur bewerten
Komplexer WEG-Fall in Rosenheim mit Wohnung, Teileigentum und Tiefgarage: getrennte Rechte und Wertbeiträge nachvollziehbar machen.
Eigentumswohnung mit zusätzlichem Teileigentum und TiefgaragenbezugFall ansehenEigene Gutachterpraxis2021
MietwertgutachtenIndustriehalle in Aachen: Mietwert aus Vergleichs- und Angebotsdaten ableiten
Industriehalle in Aachen: Wie Vergleichsmieten, Angebotsdaten und Nutzungsqualität zu einem gewerblichen Mietwert verdichtet werden.
Industriehalle für Produktion und LagerFall ansehenEigene Gutachterpraxis2024
Markt- und VerkehrswertermittlungEigentumswohnung in Ahaus: Dachterrasse und Stellplatz als Bewertungsmerkmale
Dachgeschosswohnung in Ahaus mit Dachterrasse und Stellplatz: WEG-Zuordnung und Marktwert gemeinsam betrachten.
Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit DachterrasseFall ansehenEigene Gutachterpraxis2026
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGBWohnanlage in Arnsberg: Liegenschaftszins, Restnutzungsdauer und boG
Umfangreicher Wohnanlagenfall in Arnsberg: Ertragswert, Liegenschaftszins, Restnutzungsdauer und besondere objektspezifische Merkmale.
Mehrfamilienhausanlage / WohnanlageFall ansehenEigene Gutachterpraxis2025
Markt- und VerkehrswertermittlungZweifamilienhaus in Aschaffenburg: Sachwert und frühere Erbbaurechtskonstellation
Wohnhaus in Aschaffenburg: Sachwertverfahren und die fachliche Trennung zwischen Grundbuchlage, Unterlagenstand und Bewertungsannahme.
Zweifamilienhaus / Doppelhaushälfte mit GarageFall ansehenEigene Gutachterpraxis2024
Markt- und VerkehrswertermittlungEigentumswohnung in Bad Pyrmont: Loggia, Keller und Stellplatz
Wohnungseigentum in Bad Pyrmont: Miteigentumsanteil, Loggia, Keller und Stellplatz im Bewertungszusammenhang.
Eigentumswohnung mit Loggia, Keller und StellplatzFall ansehenEigene Gutachterpraxis2023
Markt- und VerkehrswertermittlungEigentumswohnung in Baden-Baden: Sondernutzungsrechte richtig einordnen
Eigentumswohnung in Baden-Baden mit Terrasse, Stellplatz und Speicher: der rechtliche Zuschnitt als Bewertungsfaktor.
Eigentumswohnung mit Terrasse und ergänzenden ZuordnungenFall ansehenEigene Gutachterpraxis2025
Markt- und VerkehrswertermittlungDoppelhaushälfte in Baesweiler: Garage und Nebengebäude im Sachwert
Doppelhaushälfte in Baesweiler: Wie Garage, Nebengebäude und Außenanlagen im Sachwert eingeordnet werden.
Doppelhaushälfte mit Garage und massivem NebengebäudeFall ansehenEigene Gutachterpraxis2024
Markt- und VerkehrswertermittlungEinfamilienhaus in Baunatal: klassischer Sachwertfall
Freistehendes Einfamilienhaus in Baunatal als kompakter Praxisfall für das Sachwertverfahren.
Freistehendes EinfamilienhausFall ansehenEigene Gutachterpraxis2021
Marktwertermittlung / KurzbewertungWohn- und Geschäftshaus in Bergheim: gemischte Nutzung im Ertragswertverfahren
Gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in Bergheim: nachhaltige Erträge, Gewerbeanteil und Bodenwert im Ertragswertverfahren.
Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Wohn- und GewerbeeinheitenFall ansehenKonkrete Immobilie bewerten lassen
Sie benötigen eine fachlich fundierte Immobilienbewertung?
Je nach Bewertungsanlass kommen Marktwertermittlung, Kurzgutachten oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten in Betracht. Die passende Vorgehensweise kann vorab abgestimmt werden.